4.5 Rooms, 79 m², 1. floor 

Cazis
7423 Sarn gehört zur politischen Gemeinde Cazis im Bezirk Viamala des Kantons Graubünden und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine stabile Entwicklung. Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den vergangenen fünf Jahren kontinuierlich gewachsen und liegt per 31. Dezember 2024 bei 2'439 Personen, was einem durchschnittlichen jährlichen Zuwachs von +1.5% entspricht. Die Steuerbelastung bewegt sich mit 11.5% leicht über dem kantonalen Durchschnitt von 10.2%. Gleichzeitig zeigt sich eine solide Bautätigkeit mit einer durchschnittlichen jährlichen Wohnbautätigkeit von 2.1% in den letzten fünf Jahren. Die Leerwohnungsziffer ist mit aktuell 0.2% äusserst tief (Stand 1. Juni 2025), was die hohe Nachfrage unterstreicht. Auch die Preisentwicklung spricht für den Standort: Die Immobilienpreise sind in den vergangenen fünf Jahren um +40.5% gestiegen und liegen damit über dem kantonalen Wachstum von +34.9%.

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht
Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.

Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.

Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.

Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab.



 

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität.

 

Highlights:

? Unverbaubare Weitsicht
? Sonnige Lage
? Direkter Zugang zur Natur
? Offener Wohnbereich mit Galerie
? Charmanter Chalet-Stil
? Eigener Grillplatz
? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.