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1293 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
01/04/2027
Rent per month
On request
8957 Spreitenbach
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/04/2027
Floor space
1,293 m²
Description
Commercial property
The Gateway – Flexible Praxisflächen im Neubau in Spreitenbach
Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.
Flächenangebot im Überblick:
Erdgeschoss (EG)
- Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²
- Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²
- Raumhöhe: ca. 4.50 m
- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²
- LKW-Anlieferung direkt möglich
1. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 805 m²
- Raumhöhe: ca. 3.80 m
- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²
- Terrasse: ca. 84 m²
2. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
3. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
4. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 76 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
- Dachterrasse: ca. 53 m²
Highlights:
- Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen
- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
- Grosszügige Dachterrassen
- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)
- Personen- und Warenlift vorhanden
- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
Top Lage:
- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
- Schneller Anschluss an die Autobahn A1
- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden
Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.
Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.
Flächenangebot im Überblick:
Erdgeschoss (EG)
- Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²
- Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²
- Raumhöhe: ca. 4.50 m
- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²
- LKW-Anlieferung direkt möglich
1. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 805 m²
- Raumhöhe: ca. 3.80 m
- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²
- Terrasse: ca. 84 m²
2. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
3. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
4. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 76 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
- Dachterrasse: ca. 53 m²
Highlights:
- Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen
- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
- Grosszügige Dachterrassen
- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)
- Personen- und Warenlift vorhanden
- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
Top Lage:
- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
- Schneller Anschluss an die Autobahn A1
- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden
Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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