4.5 Rooms, 104 m², 2. floor 

In einem gepflegten, angenehm ruhigen Wohnumfeld in 3254 Messen (SO) überzeugt diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit markanter Dachschräge, hochwertigen Materialien sowie einem integrierten Cheminee mit grosszügiger Sichtverglasung als architektonisches Herzstück, das dem Wohnbereich eine besondere, warme Atmosphäre verleiht.

Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Der gedeckte Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und betont den offenen, loftartigen Charakter der Wohnung.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden. In der Wohnung befindet sich zudem ein Waschturm; ergänzend steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Der Schlafbereich verfügt über einen offen angeschlossenen Ankleidebereich; eine Abtrennung mittels Schiebe- oder Zimmertür kann nach Wunsch realisiert werden. Ein durchdachter Stauraum im Eingangsbereich rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2023 über Fernwärme (Holzhackschnitzel), was eine zeitgemässe und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt.

Ein Einstellhallenplatz kann optional dazu gemietet werden; die Übernahme eines zusätzlichen Stellplatzes in der Nähe (über ein separates Mietverhältnis mit einem Dritten) ist ebenfalls möglich.

Ausstattung & Highlights
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit markanter Dachschräge: Gemütliches Wohnzimmer mit einladendem Kamin und direktem Zugang zur modernen Küche
- Offen gestaltete Küche mit Kochinsel: Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Kochinsel mit integriertem Weinregal und Edelstahl-Ablufthaube
- Hochwertiges, raumprägendes Cheminee
- Helles Esszimmer: Mit Glastisch und Fenster mit schöner Aussicht
- Gedeckter Balkon / Loggia: Zum Entspannen und Geniessen der sehr ruhigen Umgebung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschturm in der Wohnung sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Durchdachter Stauraum im Eingangsbereich
- Kellerabteil
- Fernwärme (erneuerbare Energie)
- Einstellhallenplatz optional: Für bequemes und sicheres Parken


Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle Räzlirain erreichen Sie in 7 Gehminuten, der Landi Messen Supermarkt ist nur 6 Minuten entfernt. Für Familien ist die Schule Bühlweg in 10 Gehminuten erreichbar. Die Lage ist sonnig und bietet eine schöne Aussicht.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1’850.– / Monat
Nebenkosten: CHF 250.– / Monat (Akonto)
Einstellhallenplatz: CHF 120.– / Monat (optional)

Die Wohnung wird zu den ausgeschriebenen Konditionen vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich.

Bezug nach Vereinbarung.