6.5 Rooms, 319 m²

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem Grundstück von 1'566 m² erbaut wurde und weitere Ausnutzungsindizes aufweist. Die Villa zeichnet sich durch großzügige, helle Räume und wunderschöne Außenbereiche aus, die von alten Bäumen und einer zauberhaften Aussicht auf das Tal unten geprägt sind.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind gut verteilt und umfassen im Erdgeschoss einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum, der derzeit als Waschküche und Bügelzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36 m², die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, das durch große Fenster mit einer schönen, überdachten Terrasse und dem Garten verbunden ist, ideal für gesellige Momente. Die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Studio und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.

Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und ist durch Radiatoren verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen aufteilen oder weitere Wohnungen realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487 m² ermöglichen.


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