4.5 Rooms, 145 m², Basement 

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch großzügige, helle Räume und eine wunderschöne Aussicht von der Wohnzone auf das untere Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausstattung noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe gestaltet werden kann und die zu den zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das dritte Zimmer 10,50m² misst und auch als Studierzimmer genutzt werden kann, führt; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen, panormischen Fenstern, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten gelangt, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Zur Immobilie gehören ein beheizter Raum von 16m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten sind.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, unterstützt von den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die hochwertigen PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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