5 Rooms, 149 m²

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter, ruhiger Quartierlage in Aarburg - mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten, sonnigem Garten und Wohnen auf einer Ebene. Ca. 149 m² Wohnfläche auf 692 m² Grundstück (Baujahr 1985, Teilrenovation 2010). Grosse Fensterfronten, Bodenheizung und ein gasbetriebener Kachelofen sorgen für behaglichen Wohnkomfort.

Der verglaste Wintergarten (ca. 30 m²) mit Schiebeelementen und Sonnenschutz erweitert den Wohn-/Essbereich nahtlos. Zwei Badezimmer, eine funktionale Küche sowie flexible Zimmer für Schlafen und Homeoffice. Im Dachgeschoss ein offenes Atelier; im Untergeschoss Sauna, Solarium, Hobby- und Kellerräume sowie Waschen/Technik. Einzelgarage mit direktem Hauszugang plus zusätzlicher Aussenstellplatz.

• Flächen: ca. 149 m² Wohnfläche, ca. 152 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 692 m², Gebäudevolumen ca. 1’060 m³
• Grundriss: 5 Zimmer auf einer Ebene, 2 Badezimmer; heller Wohn-/Essbereich
• Wintergarten: verglast, ca. 30 m², mit Schiebeelementen & Sonnenschutz; direkter Gartenzugang
• Komfort: Bodenheizung, gasbetriebener Kachelofen; helle Räume
• Zusatzräume: DG-Atelier; UG mit Sauna, Solarium, Hobby-, Keller- sowie Wasch-/Technikräumen
• Aussenbereich: sonnige Hanglage, Rasenflächen, Sitzplatz/Terrassen
• Parkierung: 1 Einzelgarage mit direktem Hauszugang + 1 Aussenstellplatz (insgesamt 2)
• Technik/Energie: Gasheizung mit Bodenheizung
• Lage & Erreichbarkeit: Eggenacherstrasse 17; Bhf Aarburg-Oftringen ca. 1.3 km; A1/A2 in 3-5 Min.; Schulen & Einkauf nah; Aare/Born als Naherholung
• Preis: CHF 1’198’000; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ideal für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung suchen.