5.5 Rooms, 130 m²

Dieses 130 m² grosse Wohlfühlhaus bietet Platz für die ganze Familie und besticht mit einem liebevoll gestalteten Aussenbereich. In Menziken geniessen Sie eine idyllische Wohnlage, ohne auf eine optimale Anbindung an die regionalen Zentren verzichten zu müssen.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt durch heimelige Details und funktionale Nebenräume. Im EG empfängt Sie eine offene Küche mit grosszügigem Essbereich und Wohnraum. Ein charaktervoller Vintage-Holzofen verleiht dieser Räumlichkeit Exklusivität und verspricht ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Nasszone und zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, einen repräsentativen Dusche/WC-Bereich sowie diverse grosszügige Nebenräume wie Waschküche und Keller. Aussenbereich und Garten sind mit idyllisch angelegten Sitzplätzen, einer heimeligen, schattenspendenden Pergola, einem dekorativen Aussenbrunnen, Geräteremise und Hobby-Gartenhaus ausgestattet - ideal für Outdoor-Liebhaber und geselliges Beisammensein.

Zur Immobilie gehören eine Garagenbox sowie drei Aussenparkplätze.

Die Immobilie liegt in Menziken, eingebettet im Wynental. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und lokalen Dienstleistern. Die ÖV-Anbindung verfügt über direkte Bahnverbindungen mit der Wynentalbahn (Aargau Verkehr) nach Aarau sowie ausgezeichnete regionale Busverbindungen. Den Bahnhof Menziken erreichen Sie in geringer Entfernung. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern gute Verbindungen in die Regionen Aarau, Zofingen und Luzern ermöglicht. Naturnahe Spazier- und Velowege, Grünflächen und Freizeitangebote der Region runden das Standortprofil ab.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.