5.5 Rooms, 162 m², Ground floor 

Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre grosszügige Fläche sowie ihre hervorragende Lage in Zug. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Weitblick.

Die aktuelle Nutzung als Gewerbe oder Atelier eröffnet spannende Perspektiven. Gemäss Reglement ist die Einheit grundsätzlich als Laden, Gewerbe oder Atelier vorgesehen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept an zentraler Lage zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Der grosszügige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung, von einem modernen Loftkonzept bis hin zu mehreren Räumen oder sogar zwei separaten Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, welche eine hohe Nachfrage sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich verspricht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Attraktiver Standort
• Zentrale, sonnige Lage
• Hohes Potenzial
• Flexible Nutzung
• Gewerbe oder Wohnen (Option zum Teilkauf der einzelnen Gewerbefläche)
• Steuerlich attraktiv
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Helle Räumlichkeiten
• Grosse Fensterfront über Eck
• Gute Basis für Wertsteigerung
• Idealer Aussenbereich
• 4 Einstellhallenplätze

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