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850 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,720,000
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
850 m²
Year of construction
1936
Renovation year
2013
Available
Immediately
Property area
990 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 3,720,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Attraktive Kapitalanlage mit hoher Einnahmestruktur
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und überdurchschnittlich starke Rendite. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft eine stabile Einnahmebasis und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss sowie eine weitere Gewerbefläche, die aktuell als Werkstatt bzw. Laden genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine hohe Auslastung. Besonders hervorzuheben ist, dass eine 2.5-Zimmerwohnung sowie eine 5.5-Zimmerwohnung derzeit als WG vermietet werden. Dieses Konzept ermöglicht eine deutlich höhere Einnahmengenerierung im Vergleich zur klassischen Vermietung und steigert die Gesamtrendite der Liegenschaft erheblich.
Das Parkplatzangebot mit drei Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätzen bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dank der durchdachten Struktur, der Mischnutzung sowie der optimierten Vermietungsstrategie stellt diese Liegenschaft eine äusserst interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler und attraktiver Rendite dar Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
* Attraktives Mehrfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Rendite
* Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
* 1x Imbiss mit hoher Frequenz
* 1x separater Büroraum
* 6x Wohneinheiten (2.5 bis 5.5 Zimmer)
* Breite Mieterstruktur - stabile Einnahmen
* Teilweise WG-Vermietung (2.5 & 5.5 Zimmer) mit höherem Ertrag
* Gute Vermietbarkeit
* 3 Garagenboxen
* 3 Aussenparkplätze
* Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
* Entwicklungspotenzial für weitere Ertragssteigerung
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss sowie eine weitere Gewerbefläche, die aktuell als Werkstatt bzw. Laden genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine hohe Auslastung. Besonders hervorzuheben ist, dass eine 2.5-Zimmerwohnung sowie eine 5.5-Zimmerwohnung derzeit als WG vermietet werden. Dieses Konzept ermöglicht eine deutlich höhere Einnahmengenerierung im Vergleich zur klassischen Vermietung und steigert die Gesamtrendite der Liegenschaft erheblich.
Das Parkplatzangebot mit drei Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätzen bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dank der durchdachten Struktur, der Mischnutzung sowie der optimierten Vermietungsstrategie stellt diese Liegenschaft eine äusserst interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler und attraktiver Rendite dar Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
* Attraktives Mehrfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Rendite
* Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
* 1x Imbiss mit hoher Frequenz
* 1x separater Büroraum
* 6x Wohneinheiten (2.5 bis 5.5 Zimmer)
* Breite Mieterstruktur - stabile Einnahmen
* Teilweise WG-Vermietung (2.5 & 5.5 Zimmer) mit höherem Ertrag
* Gute Vermietbarkeit
* 3 Garagenboxen
* 3 Aussenparkplätze
* Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
* Entwicklungspotenzial für weitere Ertragssteigerung
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Motorway
1000 m
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