6.5 Rooms, 184 m², Ground floor 

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage im familienfreundlichen Einfamilienhausquartier.

Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Der Aussenbereich mit eigenem Garten und grosszügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Highlights:

* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Schwedenofen**
* **Eigener Garten mit sonniger Terrasse**
* **Doppelgarage + zusätzlicher Aussenparkplatz**
* **Flexible Zimmer (Homeoffice, Gäste, Hobby)**
* **Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial**
* **Neue Wärmepumpe und Bodenheizung**
* **Bahnhof, Einkauf und Schulen in Gehdistanz*

Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für tägliche Pendler ist die Immobilie aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Birmensdorf sehr attraktiv.

**Perfekte Lage:**

Bahnhof Birmensdorf: 4 Gehminuten

Bushaltestelle: 2 Gehminuten

Primarschule Birmensdorf: 6 Gehminuten

Coop-Supermarkt: 9 Gehminuten

Dieses Haus vereint modernen Komfort mit praktischer Ausstattung und bietet Ihnen ein sonniges, ruhiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Sofort verfügbar für Ihren Einzug!

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.