4.5 Rooms, 135 m², 1. floor 

Situé dans einer **intimisten** Wohnungseigentümergemeinschaft von 6 Wohnungen, bieten Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten alten Bauernhofs. Hier präsentiert **Newhome Services** Ihnen eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung (gelb in den Plänen), die für eine Familie konzipiert ist, die **Komfort und Authentizität** sucht. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine sorgfältig durchdachte **Raumplanung** aus.

**Im Erdgeschoss**


* Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
* Ein gemütlicher **Wintergarten** mit über 9 m²
* Ein WC mit **privater Waschküche.*

**Im Obergeschoss** präsentiert sich der Schlafbereich wie folgt:


* **Drei Schlafzimmer**, von denen eines mit einem eigenen privaten Badezimmer **mit italienischer Dusche** ausgestattet ist.
* Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 12 m².
* Ein **zweites Badezimmer** vervollständigt das Ensemble.


**Die Vorteile:**


* **Photovoltaikpanele** und geothermische Wärmepumpe für **reduzierte Nebenkosten.**
* Ein **Abstellraum für Kinderwagen** und Fahrradparkplatz.
* Zwei Außenparkplätze, kompatibel für **Elektroautos.**
* **Materialauswahl*

**Öffentliche Verkehrsmittel:**


* Bus 670 **(vor dem Gebäude)** bis Échallens Bahnhof oder Yverdon
* LEB in Échallens


**Mit dem Auto:**


* 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
* 12 Minuten von Yverdon
* 25 Minuten von Lausanne


**Schulen:**
Die Grundschüler sind der Grundschule Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung am Sekundarschulzentrum Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Es gibt spezielle Busse, die den Weg zwischen Vuarrens und den Schulen zurücklegen.