3.5 Rooms, 80 m², 2. floor 

Entdecken Sie dieses faszinierende 3.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock in der Via Giulio Pocobelli 11 in Melide. Mit seinen 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Komfort und eine strategische Lage im Herzen des Tessins.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Gemütliches Wohnzimmer:** Helliger Raum mit einem suggestiven Kamin, Klimaanlage, Glasfaser.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit Einbaubackofen, Geschirrspüler, verfeinert durch ein Dachfenster, das natürliche Helligkeit spendet.
* **Geräumige Schlafzimmer:** Zimmer mit Holzböden und großen Einbauschränken, um den Raum zu optimieren.
* **Zwei voll ausgestattete Badezimmer:** Eines mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, das andere mit Dusche-
* **Privater Balkon:** Außenbereich, um die frische Luft zu genießen.

**Vorzugsposition:** Das Apartment genießt eine außergewöhnliche Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Melide-Bahnhof und 1 Minute von der Bushaltestelle entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Schifffahrtsterminal in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zum See und zur Bahn, kombiniert mit der Ruhe der Umgebung, machen diese Eigenschaft ideal für Familien und Berufstätige.

Das Apartment ist sonnig und ruhig, perfekt für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Es ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der faszinierendsten Orte des Tessins zu leben.

**Die monatliche Miete beträgt CHF 1'400.- und es gibt keine weitere Abrechnung am Ende des Jahres.**

Die Heizung ist elektrisch oder mit dem Kamin möglich. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Wohnung mit dem Kamin zu heizen.

Die geforderte Kaution beträgt 2 Monatsmieten, KEINE Swiss Caution oder Ähnliches.

Das Apartment verfügt nicht über einen Parkplatz, aber in unmittelbarer Nähe befinden sich blaue Zonen oder ein jährliches Gemeindeabonnement.