5.5 Rooms, 160 m²

Située à Plan-les-Ouates, dans le secteur recherché de La Chapelle-sur-Carouge / Les Serves, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au bout d'un chemin privé sans issue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 2015 et certifiée Minergie, la maison séduit par son architecture en bois, ses excellentes performances énergétiques et ses volumes généreux. Elle développe environ 160 m² habitables pour un volume de 800 m³, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré, un salon indépendant ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres confortables : une suite parentale de 17 m² avec dressing, une chambre de 13,5 m² et une troisième de 9,5 m². Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire complète ce niveau.

Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes supplémentaires : buanderie, cave, espaces de rangement, local technique ainsi qu'une pièce polyvalente avec fenêtre, idéale comme salle de jeux, fitness ou chambre d'amis.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré avec terrasse, d'un couvert pour une voiture avec espace pour vélos et scooters, ainsi que d'une place de parc extérieure.

L'emplacement est un atout majeur : écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes, gare de Lancy-Bachet à 15 minutes et centre de Carouge à seulement 5 minutes en voiture.

Caractéristiques principales :

• Parcelle : 341 m²
• Surface habitable : env. 160 m²
• Volume : env. 800 m³
• Construction : 2015 (label Minergie)
• Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol
• État : très bon

Une villa fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate de Genève.