4.5 Rooms, 470 m², 4. floor 

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Zimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA gestaltet wurde.

Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.

DAS OBJEKT
Diese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + panoramischer Jacuzzi
- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick
- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern
- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Bereich für das Personal und Studio/Mezzanin

Die Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Layouts und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:
- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)
- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten
- Erwartete Fertigstellung: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen auf 2 ganzen Etagen mit Amenities

7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeur-Service
- SPA, Onsen und Wellness-Bereich
- Innen- und Außenpool
- Yoga-Studio und Fitnessraum
- Privates Screening-Zimmer
- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis
- Residents-Lounge und Business-Bereiche

Ein Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)
- 10 Minuten Downtown Dubai
- 10 Minuten Burj Al Arab
- 10 Minuten Mall of the Emirates
- 15 Minuten Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.

WARUM INVESTIEREN:
- Ultra-seltenes Asset (begrenztes Boutique-Angebot)
- Markt mit strukturellem Wachstum (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-Segment

Zahlungsplan:
30% bei der Buchung;
30% während der Bauzeit;
40% bei der Übergabe.

FÜR WEN IST ES PERFEKT:
- Investoren, die nach Trophäen-Assets in Dubai suchen
- Unternehmer und Profis, die umziehen möchten
- Family-Office und UHNW-Kunden
- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten

Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.
Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard 0151 2 45 65 046 612 39 6d .

Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zum umfassenden Support durch lokale, qualifizierte Fachleute für Steuerstruktur, Firmengründung und Vermögensoptimierung.