3.5 Rooms, 82 m², 1. floor 

Construit en 2018 selon les standards exigeants Minergie P, ce superbe appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie alliant performance énergétique, confort moderne et finitions de qualité. Niché dans une résidence contemporaine avec service de conciergerie, il séduit par son élégance et le soin apporté à chaque détail.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un magnifique parquet en bois massif habillant l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et raffinement à chaque pièce.

L'appartement se compose de :

* Deux belles chambres à coucher lumineuses, aux volumes agréables
* Une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et colonne de lavage privative (lave-linge et sèche-linge)
* Un réduit spacieux, idéal pour le rangement

La cuisine, aux lignes modernes et épurées, est équipée d'un plan de travail en granit ainsi que d'électroménagers haut de gamme V-Zug. Ouverte sur la pièce de vie, elle crée un espace à la fois convivial et élégant.

À l'extérieur, la jolie terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement. Elle offre une vue dégagée sur la ville de Bienne ainsi que de superbes couchers de soleil, invitant à la détente.

Une place de parc en halle souterraine est disponible en sus au prix de CHF 35'000.–.

Ce bien réunit parfaitement qualité de construction, performance énergétique et situation privilégiée, et conviendra idéalement à une clientèle en quête de confort et de standing.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :

* Arrêt de bus _Bellevue_ à seulement 4 minutes à pied
* Supermarché Coop Bellmund à 7 minutes
* École primaire de Port à **7 minutes**
* Terminal de ferry de Port à **12 minutes**, offrant de très bonnes connexions

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Im Jahr 2018 nach den anspruchsvollen Minergie-P-Standards erbaut, bietet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ein Wohnambiente, das Energieeffizienz, modernen Komfort und hochwertige Ausführungen vereint. Eingebettet in eine zeitgenössische Wohnanlage mit Hauswartservice überzeugt sie durch ihre Eleganz und die Liebe zum Detail.

Bereits beim Eintreten werden Sie von einem wunderschönen Massivholzparkett begeistert sein, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und jedem Raum Wärme und Raffinesse verleiht.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

* Zwei schöne, helle Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrössen
* Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC sowie eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
* Ein geräumiges Reduit, ideal als Stauraum

Die Küche mit ihren klaren, modernen Linien ist mit einer Granit-Arbeitsplatte sowie hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Offen zum Wohnbereich gestaltet, schafft sie eine einladende und elegante Atmosphäre.

Im Aussenbereich stellt die schöne Terrasse eine echte Erweiterung des Wohnraums dar. Sie bietet eine freie Sicht auf die Stadt Biel sowie herrliche Sonnenuntergänge – ideal zum Entspannen.

Ein Einstellhallenplatz ist zusätzlich für CHF 35'000.– erhältlich.

Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Bauqualität, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage und eignet sich ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Komfort und gehobenen Standard sucht.

Ideale Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:

* Bushaltestelle _Bellevue_ in nur **4 Gehminuten**
* Supermarkt Coop Bellmund in **7 Minuten**
* Primarschule Port in **7 Minuten**
* Schiffsteg Port in **12 Gehminuten**, mit sehr guten Verbindungen