3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Nouveau 3.5 pièces avec jardin à Vezia situé à l’intérieur de la Résidence Ai Cedri II, un nouveau projet résidentiel composé de seulement six unités d’habitation, actuellement en construction.

L’appartement, situé au niveau -1, offre des espaces spacieux et fonctionnels: entrée, grand salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé, chambre double, deuxième chambre, salle de bain complète, salle de bain de service et espace dédié à la mise en place d’une colonne lave-linge-séchoir, intégrée de manière pratique et discrète.
Les espaces sont particulièrement lumineux grâce aux grandes ouvertures et bénéficient d’une agréable vue dégagée sur le vignoble adjacent.
Les finitions sont modernes et soignées dans les détails: sols et revêtements en grès cérame, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. La cuisine est fournie complète et équipée d’appareils électroménagers de bonne qualité. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage et de refroidissement au sol alimenté par une thermopompe centrale, soutenue par des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue.
L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine, en cohérence avec le complexe déjà réalisé sur le terrain adjacent. La livraison est prévue d’ici l’été 2027.
La propriété comprend 1 cave dans le prix, avec la possibilité d’acheter 1 place de parking extérieur couvert et 1 découvert pour un total de CHF 80 000.
La situation est particulièrement pratique: à proximité immédiate se trouvent des supermarchés, une pharmacie, des écoles, des centres de fitness, des cabinets médicaux et des restaurants. De plus, l’accès à l’autoroute Lugano-Nord et au centre-ville est à quelques minutes.

MESURES
Appartement: 100 m²
Terrasse: 12 m²
Jardin: 40 m² (surface plane)
Surface commerciale: 114 m²

Référence: CEDII-PPP3B