5.5 Rooms, 145 m²

Am oberen Dorfrand von Pfeffingen erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit viel Charme und sofortigem Wohlfühlfaktor. Die ruhige, sonnige Lage sowie der liebevoll gestaltete Aussenbereich machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre
• Einladender Vorplatz mit Gartenschopf und direktem Gartenzugang
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten
• Wunderschöner Garten mit Pool
• 3 Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon
• Badezimmer im OG + Gästetoilette im EG
• Grosser, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss
• Vorratskeller mit Naturboden, Technikraum & Waschküche mit Badewanne

Das Haus wurde über die Jahre stets gut unterhalten und gepflegt. Eine Liste der Renovation/Investitionen liegt uns vor und ist in der Verkaufsdokumentation enthalten. 

Flächen:
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 10.0 m2
Gästetoilette: ca. 2.0 m2
Küche: ca. 7.2 m2
Essbereich: ca. 15.70 m2
Wohnbereich: ca. 24.08 m2

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 5.33 m2
Zimmer 1: ca. 10.25 m2 
Zimmer 2: ca. 11.44 m2 
Badezimmer: ca. 4.46 m2 
Zimmer 3: ca. 22.76 m2
Balkon: ca. 6.76 m2

Untergeschoss
Hobbyraum (Zimmer 4): ca. 23.50 m2
Vorplatz: ca. 8.65 m2
Naturkeller: ca. 6.32 m2
Waschküche: ca. 10.72 m2
Vorratsraum: ca. 10.12 m2

Total Wohnfläche ca. 145.4 m2
Total Nettonutzfläche: ca. 179.3 m2

Lage:
Pfeffingen ist ein charmantes Dorf am Hang, mit herrlicher Aussicht über das "Birseck", bis hin nach Basel. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von weiten Feldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zur ?Klus? in Aesch sowie zur geschichtsträchtigen Burgruine Pfeffingen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist Pfeffingen hervorragend erschlossen. Eine regelmässige Busverbindung - mit der Haltestelle weniger als 100 Meter entfernt - sorgt für eine bequeme Anbindung an Aesch und die umliegenden Gemeinden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur rund 10 Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Pfeffingen verfügt über ein vollständiges schulisches Angebot vor Ort. Ergänzend dazu befinden sich mehrere Privatschulen im nahegelegenen Aesch. Auch der Autobahnzubringer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler interessant macht.

Ein Haus, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen bietet - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.