4.5 Rooms, 2. floor 

Magnifique appartement rénové 4.5 pcs ?110m2 Garage + Parkplatz - großer Balkon - Keller

Situé à Farvagny, cet appartement profite d'un cadre résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tout en restant très pratique au quotidien. L'accès autoroutier se trouve à moins de 5 minutes. Les commerces, commodités, restaurants et écoles se trouvent à proximité.

Un emplacement idéal pour une famille qui veut de l'espace et du calme, sans se compliquer la vie : à Farvagny, vous trouverez les établissements scolaires de la maternelle jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire, à 5 minutes à pieds de la zone sportive.

Cette Attique de 4.5 pièces pour ?110m2 habitable, se trouve dans une PPE de 9 appartements

**Composition :**

* 1 Geräumiges Wohnzimmer
* 1 Große Küche, ausgestattet und renoviert
* 3 Schöne Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Platz für Waschmaschine
* 1 Separates WC mit Waschbecken
* 1 Großer Balkon


**Parking, Keller und Gemeinschaftsräume**

* 1 Parkplatz in individuellem Garage
* 1 Außenparkplatz
* 1 Keller
* 1 Gemeinsame Waschküche
* 1 Schöner, begrünter und baumbestandener Gemeinschaftsbereich


**Die Wohnung**

Diese geräumige Dachwohnung von etwa 110m2 Wohnfläche bietet im Eingangsbereich große Einbauschränke. Dieser Bereich führt links zu einer großen, ausgestatteten Küche, gefolgt von einem separaten WC, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Rechts befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon von etwa 12m2. Dieser Bereich führt schließlich zu 3 geräumigen Schlafzimmern. Alle Räume sind mit Doppelverglasung ausgestattet, sowie mit Dreifachverglasung (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer) auf der Nordseite.

**Gemeinschaftsräume**

Dieses Objekt wird durch Gemeinschaftsräume der Wohnungseigentümergemeinschaft ergänzt: großer Außenbereich mit Spielplatz, Rutsche auf dieser großen, begrünten und baumbestandenen Fläche, ideal für Grillabende zu Füßen der Balkone, ein Atomschutzbunker, eine gemeinsame Waschküche und ein Trocknungsraum vervollständigen diese PPE.

**Technik & Komfort**

Diese Wohnung profitiert von einem privaten Keller, einem privaten Garage und einem Außenparkplatz.

Ein frischer Anstrich, Wandverkleidung in der Küche sowie der Bodenbelag des Balkons und der Schlafzimmer sind geplant.

Diese Wohnung mit großem Potenzial wird Ihnen heute für CHF 580'000.- angeboten.

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch