5.5 Rooms, 146 m²

**Charmantes Einfamilienhaus in Aigle mit schönem Blick auf die Alpen**

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Aigle, einer ruhigen Gemeinde, umgeben von den atemberaubenden Landschaften der Waadtländer Alpen. Mit seiner Südausrichtung und tadellosem Zustand bietet diese Immobilie einen angenehmen und hellen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Ruhe in einer charmanten und gut verbundenen Region sucht.

**Das Innere**

Das Haus erstreckt sich über 146 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt sind, und bietetthus viel Platz für das tägliche Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende mit Familie oder Freunden schafft. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen es, die reichliche natürliche Lichtausbeute den ganzen Tag über und den schönen Blick auf die umliegenden Berge zu genießen. Die renovierte und gut ausgestattete Küche bietet moderne Einrichtungen. Auf dieser Etage gibt es auch mehrere sehr praktische Abstellräume.

In der ersten Etage finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, das sinnvoll eingerichtet wurde. Eine Galerie sowie ein großer Abstellraum, der diese Etage vervollständigt.

Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, den Keller, eine Waschküche sowie ein schönes Gewölbekeller. Ein direkter Zugang nach draußen vom Untergeschoss ist sehr praktisch.

**Außenbereich und Ausblick**

Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück von 722 m² umgeben, mit einem geräumigen Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten und Kinderspiele ist. Eine Terrasse von 30 m² ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien zu genießen, während Sie die unverbauten Ausblicke auf die alpinen Landschaften genießen, die sich Ihnen bieten.

**Lage**

Die Immobilie liegt in Aigle, in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur Natur geschätzt wird. Aigle ist eine gastfreundliche Stadt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum Bahnhof, was die Fahrten nach Lausanne oder ins Wallis erleichtert. Die Region ist auch bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Wanderungen bis zum Skifahren, einschließlich Radtouren.

**Hauptmerkmale**



* 5,5 Zimmer auf zwei Etagen
* Wohnfläche von 146 m²
* Grundstück von 722 m²
* 4 geräumige Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Südausrichtung
* Terrasse von 30 m²
* Kamin im Wohnzimmer
* 3 Außenparkplätze
* Ölheizung mit Solaranlage und thermischen Paneelen
* Baujahr 1989, renoviert 2013-2017



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