6 Rooms, 166 m², Ground floor 

**Geräumiges Duplex von 4,5 Zimmern zwischen Chexbres und Epesses - Unvergleichlicher Blick auf den Genfersee**

Diese geräumige und helle Duplexwohnung, vollständig zum See ausgerichtet, bietet einen komfortablen und raffinierten Lebensraum. Die großen Räume und die 60 m² große Terrasse aus Naturstein verbinden Gemütlichkeit und Entspannung, während sie ein außergewöhnliches Panorama bieten.

**Neue Renovierungen und Verbesserungen:**


* 2024 installierte Solarmodule
* Vollständiger Austausch des Heizkessels und des Heizsystems
* Vollständig erneuerte Leitungen
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Verstärkte Isolierung und isolierte Decke mit der oberen Wohnung


Diese Verbesserungen gewährleisten optimales thermisches Komfort, eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Kosten.

**Erdgeschoss:**
Eingangshalle mit integriertem Schrank, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen Fenstern, die auf die Terrasse führen, moderne, voll ausgestattete offene Küche, Gästetoilette, Dusche und Schlafzimmer mit Stauraum.

**Obergeschoss:**
Drei geräumige Schlafzimmer, sehr große Badezimmer mit Badewanne, Eingangshalle mit Schrank und Stauraum.
Höhepunkte:


* 60 m² große Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne und des Seeblicks
* 8 m² große private Keller
* Zwei inkludierte Parkplätze
* Ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Zwei Trocknungsräume für Wäsche mit Entfeuchter
* Zugänglicher Fahrradraum


Ein seltenes Objekt, das Raum, Helligkeit, modernen Komfort und bevorzugte Lage kombiniert, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Seelandschaften lieben.
**Kontakt: Nicolas Michel - 079 286 86 98**