5.5 Rooms, 200 m²

Die Immobilie befindet sich in Ruvigliana, einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano, das für seine dominierende Lage und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge geschätzt wird. Der Kontext ist extrem ruhig und von Grün umgeben, nur wenige Schritte vom malerischen Weg entfernt, der zum Monte Brè führt, aber dennoch gut mit dem Stadtzentrum verbunden dank öffentlicher Verkehrsmittel.

Die Residenz, die aus zwei eleganten Gebäuden besteht, bietet hochwertige Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Jet-Stream, umgeben von einem gepflegten Garten, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum.
Die Duplex-Wohnung, die sich auf den letzten beiden Ebenen (zweites und drittes Obergeschoss) befindet, ist Teil eines exklusiven Kontexts. Die Räume sind bis ins Detail durchdacht und verfügen über hohe Qualitätsstandards: Schallisolierung, Vorbereitung für eine vollständige Alarmanlage, panzerierte Eingangstür, Holzfenster und -türen, Parkettböden, Kühlsystem, elektrische Jalousien und autarke Wärmeabrechnung. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.

Raumverteilung:

Wohnbereich: Eingang mit Garderobe, Gästebad, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Verbindungstreppe zum Obergeschoss.
Schlafbereich: Flur, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Freibad, zweites Schlafzimmer, weiteres Bad mit Dusche, drittes Zimmer, das als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, weiterer Service und Terrasse

Zwei komfortable Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie. Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.