6.5 Rooms, 190 m²

Prächtige Villa mit 6,5 Zimmern

in Blockhaus- und Mauerbauweise, in einem sehr ruhigen Viertel gelegen, mit wenigen anderen Häusern, viel Grünfläche um das Haus, schöner Blick auf die Rhône-Ebene und nahe bei den Annehmlichkeiten.

Der Bau auf einem 937 m2 großen Grundstück wurde 1999 auf drei bewohnbaren Etagen errichtet. Die bebauten Flächen betragen 92 m2 für die Villa und 23 m2 für die Nebenräume.

* Verkauf als Zweitwohnsitz für Schweizer und ausländische Kundschaft mit Bewilligung B oder C erlaubt.

Die Verteilung der Etagen ist wie folgt.

**Erdgeschoss.**

* Haupteingang
* Schuhraum von 2,7 m2
* Flur
* Schlafzimmer I (Elternschlafzimmer) von 13,8 m2
* Badezimmer/Dusche/WC von 7,0 m2
* Schlafzimmer II von 12,1 m2
* Dusche/WC von 6,5 m2
* Schlafzimmer III von 12,3 m2
* Zugang zum Garten
* Zugang zum Whirlpool

**Obergeschoss.**

* Besucher-WC von 1,7 m2
* Arbeitszimmer von 9,9 m2
* Wohnzimmer von 22,2 m2 mit einem Holzofen mit Wärmespeicherung
* Essbereich von 11,4 m2
* Offene Küche von 7,7 m2
* Südterrasse mit Steinboden von 21,5 m2

**Untergeschoss.**

* Eingang vom Parkplatz (wettergeschützt)
* Werkzeug-/Lagerraum von 15,6 m2, mit Warmwasserboiler
* Entspannungsbereich mit einem großen Sauna und Dusche von 17,6 m2
* Schlafzimmer IV von 9,9 m2
* Dusche/WC
* Klimatisierter Weinkeller von 7,3 m2
* PC-Unterstand von 8,0 m2
* Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
* Raum unter der Treppe mit zentralem Staubsauger

Außenbereiche.

* Privater Zufahrtsweg (Servitut)
* Abstellplatz für 3 Autos + 3 Außenplätze
* Rasenmäher und automatische Bewässerung
* 2 große, gepflasterte Terrassen
* Großer Whirlpool
* Kleines Gartenhäuschen (in Blockhaus-Bauweise) mit Ausbaupotential
* Steindach