3.5 Rooms, 82 m², 2. floor 

In der Immobilienlandschaft des Kantons Tessin ist dieses Objekt eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, privilegierter Lage und hoher Bauqualität. Das 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines 2018 komplett renovierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine klare architektonische Gestaltung und modernste Materialien aus.

Das Herzstück des Apartments ist der Wohnbereich, in dem die grossen Panoramafenster den Blick auf den See in ein strukturelles Element des Wohnraums verwandeln und so die natürliche Beleuchtung und die Tiefe des Raums verstärken. Die komplett ausgestattete Küche von Boffi ist so konzipiert, dass sie sich diskret und effizient in den Wohnbereich integriert.

Der Schlafbereich ist funktional und elegant gestaltet: ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein zweites, vielseitiges Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Aus technischer Sicht entspricht das Objekt den aktuellsten Standards in Bezug auf Effizienz und Komfort: Pellet-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlagen-Vorbereitung und eine gepanzerte Eingangstür.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: ein grosser Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum See und privatem Strand sowie die Möglichkeit, ein Boot zu verankern, was auf dem Markt immer seltener wird, und ein Aussenparkplatz.

Dieses Objekt ist für anspruchsvolle Käufer gedacht, die eine Kombination aus Lifestyle, Exklusivität und Investitionspotenzial in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden am Luganersee suchen.