4.5 Rooms, 112 m², 2. floor 

In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einem seltenen Eleganzgleichgewicht zusammenkommen, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Viertel im Tessin und in der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und eine wertvolle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², Außenbereiche, die den Wohnbereich natürlicherweise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, während sie viele Anregungen für fröhliche Zusammenkünfte mit Freunden bieten, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, ein Szenario von großer Faszination, das das Leben im Haus mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Essbereich offen ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, hergestellt aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Arbeitsplatz, sowie hochwertigen Elektrogeräten, die den hochwertigen Charakter unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, ein Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komforterlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbruch, das auf allen Öffnungen installiert ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über ein Mobiltelefon gesteuert werden kann.
Die Immobilie, die in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde 2001 komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Dachabdichtung und der Wärmedämmung durchgeführt. 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraft-Heizsystem mit Dach-Heizschlangen und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzstreifen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen in den Badezimmern aus Porzellan-Grès bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panormamischer Seesicht und Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, offener Küche mit Insel und Bar, Tagungsbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.