4.5 Rooms, 140 m², 3. floor 

Gesucht ab 1. Oktober 2026 ein Nachmieter für diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2010 in der Via del Sole, im ruhigen Quartier Pregassona. Mit seinen 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit weißen Schränken, Mittelinsel mit Hockern, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und allen notwendigen Elektrogeräten
* **Helles Esszimmer:** Eingerichtet mit Holztisch, eleganter Kronleuchter, Sofa und TV, mit direktem Zugang zum Balkon durch Schiebetür
* **3 moderne Badezimmer:** Ausgestattet mit Glasdusche, Badewanne, WC, Bidet und gefliesten Böden
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Perfekter Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Panoramas
* **3 Schlafzimmer:** Das Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche
* **Private Waschmaschine:** Zusätzlicher Komfort für die Haushaltsführung
* **Zwei Parkplätze:** in der Tiefgarage
* **Großer Keller:** im Erdgeschoss

**Premium-Merkmale:** Die Immobilie ist Minergie-zertifiziert, behindertengerecht mit Aufzug und umfasst 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kinderfreundlich, mit privater Grünfläche im Condominium. Die Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz.

**Strategische Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Pregassona und der Apotheke Pregassona entfernt. Der Coop Pregassona und die Grundschule Bozzoreda sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben sehr komfortabel macht.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnlösung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen, mit allen modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Dienstleistungen der Region.