5.5 Rooms, 200 m²

Das Immobilienobjekt befindet sich in Ruvigliana, einem der begehrtesten Wohnviertel von Lugano, das für seine dominierende Lage und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge geschätzt wird. Der Kontext ist extrem ruhig und von Grün umgeben, nur wenige Schritte vom malerischen Wanderweg entfernt, der zum Monte Brè führt, aber dennoch gut mit dem Stadtzentrum verbunden thanks zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Residenz, die aus zwei eleganten Gebäuden besteht, bietet hochwertige Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Jet-Stream, umgeben von einem gepflegten Garten, sowie eine Wellnesszone mit Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich.
Die Duplex-Wohnung, die sich auf den letzten beiden Ebenen (zweite und dritte Etage) befindet, ist Teil eines exklusiven Kontexts. Die Räume sind bis ins Detail durchdacht und verfügen über hohe Qualitätsstandards: Schallisolierung, Vorbereitung für eine vollständige Alarmanlage, panzerierte Eingangstür, Holzsprossen und -verkleidungen, Parkettböden, Kühlsystem, elektrische Jalousien und autarke Wärmeabrechnung. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.

Raumverteilung:

Wohnbereich: Eingang mit Garderobe, Gästebad, Arbeitsbereich, großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Verbindungstreppe zum Obergeschoss.
Schlafbereich: Flur, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und freistehender Badewanne, zweites Schlafzimmer, weiteres Bad mit Dusche, drittes Zimmer, das als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, weiterer Dienst und Terrasse

Zwei praktische Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Objekt. Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen.