1/10
10 Rooms, 290 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,790,000
Online for 3 days
Key data
Online for 3 days
Property type
Multi-family house
Room
10
Floor
not available
Living space
290 m²
Year of construction
1923
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Property area
234 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,790,000
Description
CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL
An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kriens präsentiert sich diese interessante Liegenschaft an der Neuquartierstrasse 5 als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit solidem Fundament und weiterem Entwicklungsspielraum.
Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem 234 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine bestehende Struktur sowie die bereits erzielten Mieteinnahmen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nutzungspotenzial im Untergeschoss.
Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 65'400.– netto, mit einer Bruttomiete von über CHF 70'000.– pro Jahr . Die bestehende Vermietungsstruktur (inkl. WG-Konzept) zeigt eine effiziente Nutzung der Flächen und eröffnet gleichzeitig weiteres Optimierungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in der Wohnzone (W3) und liegt in einem gut erschlossenen Quartier von Kriens. Dank der bestehenden Zonierung und Lage bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft strategisch weiterzuentwickeln oder durch gezielte Renovationen nachhaltig aufzuwerten.
Der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt aktuell rund CHF 629'447.– , während die Katasterschätzung bei ca. CHF 637'800.– liegt – eine solide Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung.
Ein Objekt für Investoren, die nicht nur in Bestand investieren, sondern aktiv Mehrwert schaffen möchten.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
- Attraktive Renditeliegenschaft mit laufenden Einnahmen
· Etabliertes WG-Vermietungskonzept
· Entwicklungspotenzial durch Optimierung oder Sanierung
· Zentrale Lage in wachsender Gemeinde Kriens
· Gute Vermietbarkeit dank Lage und Struktur
· Kein Eintrag von Dienstbarkeiten oder Lasten
· Solide Bewertungsbasis (Versicherung & Kataster)
· Interessant für Investoren & Projektentwickler
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_Alle Angaben ohne Gewähr._
Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem 234 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine bestehende Struktur sowie die bereits erzielten Mieteinnahmen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nutzungspotenzial im Untergeschoss.
Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 65'400.– netto, mit einer Bruttomiete von über CHF 70'000.– pro Jahr . Die bestehende Vermietungsstruktur (inkl. WG-Konzept) zeigt eine effiziente Nutzung der Flächen und eröffnet gleichzeitig weiteres Optimierungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in der Wohnzone (W3) und liegt in einem gut erschlossenen Quartier von Kriens. Dank der bestehenden Zonierung und Lage bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft strategisch weiterzuentwickeln oder durch gezielte Renovationen nachhaltig aufzuwerten.
Der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt aktuell rund CHF 629'447.– , während die Katasterschätzung bei ca. CHF 637'800.– liegt – eine solide Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung.
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· Etabliertes WG-Vermietungskonzept
· Entwicklungspotenzial durch Optimierung oder Sanierung
· Zentrale Lage in wachsender Gemeinde Kriens
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· Kein Eintrag von Dienstbarkeiten oder Lasten
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Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
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Cubage
1,273 m³
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