4.5 Rooms, 160 m², 4. floor 

Nous proposons dans un immeuble de construction récente un prestigieux appartement de 4,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac.
Dans une localisation de haut standing, via Baroffio, à deux pas de la gare et du centre historique de Lugano, se trouve cet immeuble de haut standing et de construction récente.
La propriété se trouve au quatrième étage et bénéficie de la meilleure vue de l’immeuble, d’où l’on peut admirer une vue imprenable sur le lac de Lugano et sur le centre-ville.
L’entrée de l’appartement mène directement à la grande pièce de vie d’où vous pouvez accéder à la cuisine et à la grande terrasse panoramique d’environ 38 m2: de toute cette zone, vous pouvez admirer la vue sur le lac.
Un couloir relie la zone de vie aux 3 chambres à coucher: les deux chambres secondaires sont spacieuses et desservies par une salle de bain commune avec douche. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bain en-suite avec douche et baignoire.
Au niveau -1, vous pouvez accéder à la cave privée de l’appartement et aux parties communes: une salle de sauna avec espace détente et douche, et une salle de sport pour l’activité physique.

• Surface appartement: 160 m2
• Surface de la terrasse: 38 m2
• Surface commerciale: 179 m2

Prix: chf 2 700 000.-
Disponibilité de jusqu’à 5 places de parking en garage à un prix à convenir.

---

Wir bieten in einem kürzlich erbauten Gebäude eine prestigeträchtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Seeblick an.
An einer erstklassigen Lage an der Via Baroffio, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Altstadt von Lugano entfernt, befindet sich dieses hochwertige und neuwertige Gebäude.
Die Wohnung liegt im vierten Stock und verfügt über die beste Ausrichtung des Gebäudes, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und das Stadtzentrum genießen kann.
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch die große Panoramaterrasse von ca. 38 m² zugänglich sind: Von diesem gesamten Bereich aus kann man den Seeblick genießen.
Ein Korridor verbindet den Wohnbereich mit den drei Schlafzimmern: Die beiden Nebenräume sind großzügig geschnitten und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss (-1) befinden sich der private Keller der Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche: eine Sauna mit Relaxzone und Dusche sowie ein Fitnessraum.

• Wohnfläche: 160 m²
• Terrasse: 38 m²
• Verkaufsfläche: 179 m²

Preis: CHF 2 700 000.-
Es stehen bis zu 5 Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, Preis nach Vereinbarung.

---

We are offering a prestigious 4.5-room apartment with an unmissable lake view in a recently built residence.
Situé dans un emplacement privilégié sur la Via Baroffio, à quelques pas de la gare et du centre historique de Lugano, cet immeuble de haut standing et récemment construit se trouve à cet endroit.
The property is located on the fourth floor and enjoys the best exposure of the building, offering breathtaking views over Lake Lugano and the city centre.
The entrance leads directly into the spacious living area, which provides access to both the kitchen and the large panoramic terrace of approximately 38 m²: from this entire area, the lake view can be fully appreciated.
Un couloir relie la pièce à vivre aux trois chambres à coucher: les deux chambres secondaires sont spacieuses et partagent une salle de bains avec douche. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains privative avec douche et baignoire.
Au niveau -1, il y a une cave privée appartenant à l’appartement ainsi que des espaces communs, qui comprennent une salle de sauna avec espace détente et douche, et une salle de fitness.
Surface areas:

• Apartment: 160 m²
• Terrasse: 38 m²
• Commercial area: 179 m²

Price: CHF 2 700 000.-
Up to 5 parking spaces in the garage are available, price to be agreed upon.