4.5 Rooms, 200 m²

Situata nella rinomata e prestigiosa Collina d’Oro, nella località di Gentilino, vendiamo elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione. La villa sorge in una zona residenziale particolarmente tranquilla, soleggiata e di alto pregio, con accesso tramite strada privata a fondo cieco, che assicura totale assenza di traffico e massima riservatezza. Superficie totale di ca. 385 mq, superficie abitabile lorda di ca. 200 mq ed un roof top di ca. 81 mq.

La posizione è strategica: a breve distanza dalla TASIS (The American School in Switzerland), dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi.

L’immobile si sviluppa su 3 livelli collegati da una scala centrale, progettati con grande attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi.

Piano interrato: autorimessa per 2 auto e spazio per moto-bici, un grande deposito, il locale tecnico, la lavanderia ed il vano scala.

Piano terra: ampia, luminosa e accogliente zona giorno, composta da ampio soggiorno con scala a vista, bagno di servizio, cucina con dispensa e zona pranzo. Accesso al giardino.

Primo piano: zona notte composta da camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, 2 camere ed un bagno completo.

Secondo piano: due ampie terrazze di cui una dotata di mini piscina idromassaggio e l'altra di pergola solare.

Architettura in stile razionale contemporaneo, con cemento armato faccia-vista, ampi serramenti scorrevoli, parapetti in vetro e frangisole in metallo.

Consegna prevista a febbraio 2027.