5.5 Rooms, 120 m²

Im ruhigen Wohnquartier von Trun GR überzeugt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonniger Lage, grossem Garten und weiter Bergsicht. Die Liegenschaft (Baujahr 1976) präsentiert sich in sehr gutem Zustand und eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz - werthaltig heute, mit Reserven für morgen.

Highlights & Kennzahlen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Volumen: 701 m³

Raumprogramm
5.5 Zimmer, 2 Badezimmer - Platz für Familie, Homeoffice und Gäste

Küche & Ambiente
Intakter Ausbau mit Sarina-Holzofen für gemütliche Wärme

Haustechnik
Öl-Zentralheizung (1998) mit Radiatoren und 8'000-L-Tank; Dachrinnenheizung

Renovation
Neue Storen (2019) - gepflegter Gesamtzustand

Aussenbereich
Grosser, eingezäunter Garten, sonnig und eben bis leicht erhöht; gedeckter Sitzplatz/Terrasse

Parkierung
Garage mit elektrischem Tor plus 2 Aussenparkplätze

Lage
Verkehrsarm und ruhig, freie Fern- und Bergsicht, viel Sonne

Umgebung & Anbindung
Bahnhof Trun (RhB) in Gehdistanz (ca. 500 m), stündliche Verbindung Chur-Disentis/Mustér
Langlaufloipe Trun-Disentis in der Nähe; Skigebiete Disentis 3000 und Brigels in 10-15 Min.
Alltag praktisch: Einkauf im Dorf, gute Erreichbarkeit via H19/A13

Fakten
Preis: CHF 695'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Eignung: Erst- oder Zweitwohnsitz

Ein bodenständiges Haus an bevorzugter, sonniger Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Aussicht und Nähe zu ÖV sowie Freizeitmöglichkeiten schätzen.

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