5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Scopri questa elegante villa unifamiliare, costruita nel 2015, situata in una posizione tranquilla a Blenio. Con una superficie abitabile di **150 mq** distribuita su **5 locali** e **2 piani**, questa proprietà offre comfort moderno ed eccellente funzionalità.
Caratteristiche principali della villa

* **Soggiorno luminoso:** Ampia zona giorno open-space con grandi vetrate che conducono alla terrazza, pavimenti in legno e splendida vista sul paesaggio circostante.
* **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con ripiani bianchi, pensili viola, isola centrale con lavello, fornello a gas, forno e lavastoviglie.
* **Camere da letto:** Stanze spaziose con pavimenti in legno, grandi finestre e vista panoramica.
* **Bagni moderni:** 2 bagni eleganti dotati di vasca, doccia, pavimenti in legno e porte in vetro.
* **Terrazza coperta:** Pergolato in legno con zona pranzo all'aperto, area barbecue e spazio relax.

Comfort e Accessibilità

La villa è stata progettata per essere **completamente accessibile ai disabili**, con un'altezza dei soffitti di 2,6 metri e un piano terra rialzato. La proprietà comprende parcheggi privati e un vasto terreno di **1.300 mq**, ideale per famiglie con bambini.
Posizione Strategica

L'immobile si trova in una zona molto silenziosa, a soli **2 minuti a piedi** dalla fermata dell'autobus "Torre" e a **4 minuti** dal supermercato "Wyder Alimentari Sagl". La vicinanza al fiume garantisce un'esperienza naturale rilassante.
Dettagli del Prezzo

**Prezzo totale: CHF 770.000,–**

I costi sono così ripartiti:

* **Casa:** CHF 660.000,–
* **Posti auto (coperti/scoperti):** CHF 50.000,–
* **Veranda:** CHF 20.000,–
* **Casetta da giardino:** CHF 10.000,–
* **Arredamento completo:** CHF 10.000,–
* **Attrezzatura da giardino (robot tagliaerba, spazzaneve, ecc.):** CHF 10.000,–

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort contemporanei e a ottimi collegamenti. **Disponibile da subito!**

Entdecken Sie diese elegante, im Jahr 2015 neu erbaute Einfamilienvilla in ruhiger Lage in Blenio. Mit einer Wohnfläche von **150 m²**, verteilt auf **5 Zimmer** und **2 Etagen**, bietet diese Immobilie modernen Komfort und exzellente Funktionalität.
Highlights der Villa

* **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Grosszügiger offener Wohnbereich mit grossen Glastüren zur Terrasse, Holzböden und herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit weissen Arbeitsplatten, violetten Schränken, Kochinsel mit Spülbecken, Gasherd, Backofen und Geschirrspüler.
* **Schlafzimmer:** Geräumige Zimmer mit Holzböden, grossen Fenstern und Panoramablick.
* **Moderne Badezimmer:** 2 elegante Bäder mit Badewanne, Dusche, Holzböden und Glastüren.
* **Überdachte Terrasse:** Holzpergola mit Essbereich im Freien, Grillstation und Platz zum Entspannen.

Komfort und Barrierefreiheit

Die Villa ist **vollständig behindertengerecht** konzipiert, bietet eine Deckenhöhe von 2,6 Metern und ein erhöhtes Erdgeschoss. Zum Anwesen gehören private Parkplätze und ein weitläufiges Grundstück von **1.300 m²** – ideal für Familien mit Kindern.
Strategische Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, nur **2 Gehminuten** von der Bushaltestelle "Torre" und **4 Minuten** vom Supermarkt "Wyder Alimentari Sagl" entfernt. Die Nähe zum Fluss sorgt für ein entspannendes Naturerlebnis.
Preisdetails

**Gesamtpreis: CHF 770'000.–**

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

* **Haus:** CHF 660'000.–
* **Parkplätze (überdacht/im Freien):** CHF 50'000.–
* **Veranda:** CHF 20'000.–
* **Gartenhaus:** CHF 10'000.–
* **Komplette Möblierung:** CHF 10'000.–
* **Gartenausstattung (Mähroboter, Schneefräse, etc.):** CHF 10'000.–

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf zeitgemässen Komfort und eine gute Anbindung zu verzichten. **Ab sofort verfügbar!**