3.5 Rooms, 113 m², Basement 

In der 2023 fertiggestellten Färberei in Uptown Mels verkaufen wir eine sehr moderne Maisonette-Wohnung mit 3½-Zimmern auf 113 m2 Nettowohnfläche. **Von dieser Aussichtslage bekommen Sie nie genug**. Sowohl vom Wohngeschoss aus, wie auch aus den beiden Schlafzimmern, schweift Ihr Blick weit über die ganze Talebene. Nachts blicken Sie verträumt zu den Lichtern der Umgebung. Dank Maisonette-Stil schläft es sich wunderbar, weil der obere Stock dem eigenen Wohnen dient. In Uptown entstand urbanes Wohnen und damit ein neues Quartier mit modernem Wohnraum. **Ein Schräglift**verbindet Uptown Mels mit dem Dorfzentrum.Gemeinschaftsräume und Ateliers, dazu ein **Park mit Naturapool, Grillplatz und Sauna**, machen das Leben in Uptown zum Lebensgefühl. Die mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig ausgestattete Wohnung **mit 2.56 m Raumhöhe** verfügt im Wohngeschoss nebst dem offenen Wohnen/Essen/Kochen über ein hochmodernes Gäste-WC. Im Schlafgeschoss sind zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie das praktische Reduit mit Waschturm angeordnet. Der **geölte Eichenparkett macht die Wohnung zu Ihrer persönlichen, warmen Wohlfühloase**. Die grosszügige Loggia, ein Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das grossartige Angebot ab.

Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 980'000.00 für die Wohnung mit Keller sowie CHF 40'000.00 für den Tiefgaragenplatz. Weitere TG-Plätze können dazu erworben oder gemietet werden. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen **die ausführliche Verkaufsdokumentation als pdf per E-Mail mit den Grundrissen**. Sollten Sie die Antwort nicht innert 24h erhalten haben, schauen Sie im Spam-Ordner nach. Falls Sie eine bisherige Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie hierzu gerne - oft ist eine Zwischenfinanzierung schwierig. Wir führen kein mehrstufiges Bieterverfahren durch - der Prozess ist klar in der Dokumentation beschrieben. Besichtigungen finden bei uns einzeln und persönlich statt. Wir freuen uns auf Sie - **Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels**