3 Rooms, 100 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese faszinierende Wohnung mit 3,5 Zimmern im 3. Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug in Capriasca. Mit ihren 100 m² Wohnfläche und 120 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und moderne Komfort in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Großer Wohnbereich:** Großes Zimmer mit Fliesenboden, großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Balkon
* Gut ausgestattet mit Spüle, Backofen und Geschirrspüler
* **Helle Schlafzimmer:** Mit Holzböden, weißen Wänden und Fenstern, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten
* **Panoramabalkon:** Zugänglich über Schiebetüren aus Glas, perfekt für Entspannungsmomente
* **Kamin:** Um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden zu schaffen
* **Garage inklusive:** Überdachter Parkplatz für maximale Bequemlichkeit

**Besondere Merkmale:** Die Immobilie ist haustierfreundlich, kinderfreundlich und erlaubt das Rauchen. Das historische Gebäude mit 2,6 Meter hohen Decken bietet Charakter und Charme, während die ruhige Lage für Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts sorgt. Die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung runden das Angebot ab.

**Strategische Lage:** Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie den Supermarkt Denner, die Apotheke Farma und die Bushaltestelle Tesserete. Der Bahnhof Tesserete ist in 3 Minuten erreichbar, während die Mittelschule Tesserete 7 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Gegend bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Komfort der Dienstleistungen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Wohnung im Herzen des Tessins suchen, ideal für Familien oder Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten.