2.5 Rooms, 77 m², 4. floor 

An begehrter Wohnlage entstehen 26 moderne Mietwohnungen, die mit architektonischem Feingefühl, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet sind. Der Wohnungsmix umfasst 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen. Der elegante Neubau an der Limmattalstrasse verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

**Die Wohnung**

Die 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Loggia/Balkon
* Küche mit Natursteinabdeckung, hochwertigen Geräten und vorgelagertem Kräuterbeet – ideal als Sommerküche
* Schlafzimmer mit optimaler Belichtung
* Edler Eichenparkett im Wohnbereich
* Grosse Fensterflächen für viel Licht und ein starkes Raumgefühl
* Raumhöhe von grosszügigen 2.57 m
* Die Wohnung verfügt über eine angenehme Deckenkühlung, die auch an heissen Tagen für ein komfortables Raumklima sorgt

**Das Gebäude**

* Nachhaltiger Neubau mit klarer Architektur und feiner Materialwahl
* Fassade aus profilierten Faserzementplatten mit spannender Licht- und Schattenwirkung
* Begrünte Balkone und Loggien mit dunkelgrünen Geländern
* Photovoltaikanlage für hauseigene Stromproduktion
* Heizung via Erdwärmesonden
* Ortbetonstruktur aus CO2-neutralem Klimabeton

**Waschen & Trocknen**

* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler
* Teilweise Möglichkeit zur Installation einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung (auf Wunsch); die Kosten für Anschaffung und Installation sind vom Mieter zu übernehmen

**Für Gemeinschaft & Erholung**

* Grillplatz vor dem Haus
* Spielplatz im ruhigen, grünen Hofbereich

**Lage**

An der Limmattalstrasse, nur wenige Schritte vom ehemaligen > und der Tramhaltestelle > entfernt, wohnen Sie in einem architektonisch spannenden Neubau mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und herrlicher Aussicht über Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Besichtigung und weitere Informationen**

Besichtigungen werden auf Anfrage gerne durchgeführt. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zum Wohnungsangebot finden Sie auf der Projektwebsite:

www.wohnenmitausblick.ch

Hinweis: Die gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne elektronisch ermittelt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Offerte freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Die effektive Aussicht kann je nach Lage der Wohnung von den Bildern im Inserat abweichen, gleiches gilt für die Visualisierungen der Wohnungen.