5.5 Rooms, 114 m²

**In Mendrisio**, in einer sehr sonnigen Wohngegend und nahe aller Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein **EINFAMILIENHAUS in perfektem Zustand mit 5,5 Zimmern und Garten** von ca. 100 m², Garage mit elektrischem Tor und Platz für die Unterbringung von 2/3 weiteren Autos. Das Haus hat eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 115 m² und eine Nettogeschoßfläche von 105 m², aufgeteilt wie folgt:

**Erdgeschoss:** Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich des Hauses, Technikraum und Waschküche, Studio, Treppe zum ersten Obergeschoss;

**1. Obergeschoss:** Haupteingang, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohnbereich mit Wohnzimmer und großer, gut ausgestatteter Küche, die zum Garten führt, Treppe zum zweiten Obergeschoss;

**2. Obergeschoss** mit hochgespannten Dachböden: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Einzelzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), großes Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.

**Das Anwesen bietet gute Innenräume und verfügt über einen schönen Außenbereich, ideal für eine Familie.**

Das Haus wurde 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine optimale Isolierung gewährleisten und somit niedrige Betriebskosten garantieren: Internorm-Fenster aus Holz und Aluminium, Gasheizung mit Fußbodenheizung und Solarpanele für die Warmwassererzeugung.

**Diese Unterkunft ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein harmonisches, funktionales und sofort bewohnbares Umfeld suchen, in dem jeder Detail auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.**

**Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**