5.5 Rooms, 135 m²

In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - reduziert, hochwertig und zeitlos.

Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.

Im oberen Geschoss befinden sich private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakter - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste.

Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit offener Umgebung und angenehmer Distanz zum städtischen Alltag.

Die Position bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Vorteil: Während in den tiefer gelegenen Regionen häufig Nebel liegt, profitiert dieser Standort oft von sonnigen Verhältnissen - ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und gewährleisten eine praktische Anbindung an die umliegenden Zentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Erholung und Bewegung in der Natur.

RAUMPROGRAMM

Untere Ebene:
Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, Zimmer, Dusche/WC

Obere Ebene:
Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

Estrich:
Zusätzlicher Raum mit vielseitiger Nutzung als Stauraum oder Hobbybereich

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+ Durchdachte Grundrissstruktur über zwei Ebenen
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
+ Erhöhte Lage mit überdurchschnittlich guten Sonnenverhältnissen
+ Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug
+ Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr
+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)
+ Sonniger Balkon mit Weitsicht
+ Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug
+ Hochwertige Küche mit Steinabdeckung
+ Eigener Waschturm
+ Grosszügiger Estrich ca. 50m2
+ 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 90'000.-
+ Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.-

Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance.

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Carlos De Carvalho
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