4 Rooms, 84 m²

Situé dans le village recherché et verdoyant de Chavannes-des-Bois, ce charmant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, entre atmosphère de village et proximité immédiate de Genève. Installé dans une petite PPE de 7 appartements, il développe 84 m² habitables et séduit par son entrée indépendante, ses deux chambres, sa cheminée, sa terrasse couverte, sa cave, ses deux places de parking extérieures ainsi que par son magnifique jardin privatif clos et arboré d'environ 253 m². Un véritable prolongement de l'appartement, qui confère à l'ensemble un esprit presque maison. Le bien est bien entretenu, avec une cuisine équipée, des salles d'eau en très bon état et une ambiance paisible et chaleureuse.

L'environnement participe pleinement au charme du lieu: arrêt de bus à environ 100 m, centre commercial de Chavannes-de-Bogis à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute A1, ainsi qu'aux gares de Tannay et Versoix. C'est typiquement le genre d'endroit dont on tombe amoureux pour son calme, sa lumière et son jardin, tout en restant connecté aux commodités du quotidien et au bassin genevois.

Autre atout important: la PPE s'inscrit dans une démarche d'amélioration énergétique du bâtiment, avec un projet comprenant panneaux solaires, pompe à chaleur et batterie.

Appartement actuellement loué. Il conviendra tout particulièrement à un acquéreur séduit par le charme du lieu et souhaitant, à terme, en faire son propre cadre de vie.