8 Rooms, 279 m², Ground floor 

An bevorzugter Wohnlage in Berikon sucht dieses stattliche Einfamilienhaus neue Bewohner. Das freistehende Haus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und eignet sich ideal für Familien. Es liegt an sonniger Hanglage und ist nur wenige Gehminuten von Schulen und diversen Einkaufmöglichkeiten entfernt.

Über eine Privatstrasse erreicht man das viergeschossige Haus, das über eine direkte Einfahrt ins Untergeschoss (Doppelgarage) verfügt. Nebst dem Technik-, Luftschutz- und Kellerraum sowie der Waschküche gibt es auch einen beheizten Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Hohe Decken, grosse Fensterflächen sowie warme Holzelemente verleihen den Räumen eine heimeilige und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der grosse Kamin, um den der Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Die offene Küche mit Tresen bietet ausreichend Stauraum und lädt mit ihren hochwertigen Küchengeräten (inkl. Steamer) zum Kochen ein. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Vier gut möblierbare Schlafzimmer -zwei mit Zugang zum sonnigen Balkon- sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss. Der um das Haus verlaufende Garten (ca. 450m²) mit üppiger Bepflanzung und Platz für Ihre gärtnerischen Aktivitäten rundet das Angebot ab.

Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 6'400.00. Die anfallenden Heiz- und Betriebskosten werden dem Mieter separat verrechnet. Das Gebäude wird mit einer nachhaltigen Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage beheizt. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser.

Überzeugen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

**SILBER IMMOBILIEN GMBH**

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