8 Rooms, 546 m²

Ruhige, sonnige und Wohngegend.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, mit freundlichen Nachbarn und einer Straße, die nur für Anwohner zugänglich ist.

Ideale Lage:
Das Zentrum von Giubiasco ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in 45 Minuten. Geschäfte und Apotheke befinden sich etwa 300 Meter entfernt, während Restaurant und Metzger 200 Meter entfernt sind. Ein Spielplatz befindet sich nur 50 Meter entfernt und ein Kindergarten 100 Meter entfernt.

Raumverteilung.

Keller:
Garage mit automatischer Öffnung, Sauna, Dusche, Waschküche, Hobbyraum und Bunker.

Erdgeschoss 4,5 Zimmer:
Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als ausgestatteter Fitnessraum genutzt wird, Küche und großes Wohnzimmer mit Kamin und Heizung für Wohnzimmer, Küche und Flur, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und Balkon.

Erster Stock 4,5 Zimmer:
Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Whirlpool, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge, Vorkehrung für eine Küche, die die Schaffung von zwei separaten Wohnungen ermöglicht, Klimaanlage und großer Balkon.

Außenbereiche und Komfort:
Überdachte Parkplätze, elektrisches Tor, beheizter Grotto mit Kamin, voll ausgestattete Küche und Außen-WC, Pergola mit Granittisch, Granit-Grillkamin, Garten mit Gewächshaus, Bewässerungsanlage, Holzlager und verschiedene Obstbäume. Es gibt auch einen 18 Kubikmeter großen Pool mit großem Filter, Heizung, Reinigungsroboter und Sonnendusche.

Technische Merkmale:
Photovoltaikanlage mit 48 Panels und Batterien für die Nachtstromnutzung und Möglichkeit, überschüssige Energie zu verkaufen. Neuer Außenverputz, neues und gut isoliertes Dach, isolierte und einbruchssichere Fenster.

Zusätzlich:
Möglichkeit, einen Großteil der Einrichtung kostenlos einzuschließen, wenn gewünscht.