4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit vier Einheiten, EG, 1. OG, 2. OG (DG) und einer Tiefgarage mit Kellerräumen.




Sie erstreckt sich über den gesamten Gebäudeteil im 2.OG, bestehend aus älterem Hausteil und dem 2009 realisierten Anbau in Vollholz. Der ältere Wohnungsteil wurde 2025 saniert.




Die Wohnung besticht durch eine grosse Behaglichkeit, ganz speziell ist die Verbindung von neuem und altem Wohnungsteil zu erwähnen.




Im Weiteren ist als großer Pluspunkt der gedeckte, verglaste Sitzplatz und die große Dachterrasse (Ost/Süd/West) zu erwähnen.




**Beschrieb** :

* Altbau: neue Küche (2025), Esszimmer mit Sambatreppe ins DG (2 Räume direkt unter dem Schrägdach. Nutzbar als Estrich und/oder Matrazenlager ;). 2 Schlafzimmer, Du/WM, sep. WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit 2. WC.
* Auf dem Weg zum Neubau über dem Eingangsbereich: Wohnbox ca. 5 m2
* Neubau: Wohnzimmer 30,9 m2 mit Schwedenofen, Balkontüre Ost, Balkontüre West und großer Schiebetüre (2x2 m) nach Süden zum verglasten Sitzplatz, der das ganze Jahr genutzt werden kann.
* Kontrollierte Wohnungslüftung
* Lichtdurchflutete, helle Räume
* 1 Nasszelle mit Bad / WC mit Fenster
* 1 Nasszelle mit sep. Dusch-WC
* 1 Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine, Dachfenster
* Schöne Holzböden in allen Wohnräumen, Keramikböden in der Küche und den Nasszellen
* Am Geländer der Terrasse vollumlaufende PV-Zellen (außenseitig)
* Bewässerungssystem für die Bepflanzung
* Niedrigtemperatur-Heizsystem mit Luftwasserwärmepumpe
* In allen Räumen Bodenheizung
* Photovoltaikanlage in der Eigenverbrauchsgemeinschaft (EVG) der Stadt Winterthur
* Elektroladestationen in der Tiefgarage für individuelle Nutzung mit separater Abrechnung, Parkplatz CHF 160.-/Mt
* Kellerräume mit eingebauter Entfeuchtungsanlage
* Velohaus (Velopa) beim Eingang, hinter dem Besucherparkplatz

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.