2527 m²

DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata

Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne.

Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile.

L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni.

Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile.

DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO

• Due terreni edificabili in posizione dominante
• Vista lago e montagne aperta e permanente
• Strada privata
• Zona tranquilla in fase di riqualificazione residenziale
• Superficie Utile Lorda massima complessiva: 1'263,50 m²
• Progetto preliminare approvato

Il progetto preliminare approvato prevede:

Edificio A: 410 m²

Edificio B: 478 m²

Realizzazione prevista di 4 appartamenti per edificio

2 piani fuori terra + 1 piano interrato

Autorimessa comune al piano interrato

Destinazione a residenza primaria

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ STRATEGICA?

Posizione panoramica sempre più richiesta

Contesto in crescita e valorizzazione

Accesso già risolto (elemento spesso critico nei terreni)

Importante potenziale edificatorio

Vista impareggiabile che garantisce attrattività nel tempo

Terreno praticamente in pianura

Un terreno con queste caratteristiche, vista aperta e potenziale edificatorio così rilevante è sempre più raro sul mercato.

Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Opportunità ideali per chi desidera sviluppare un progetto residenziale moderno in una delle posizioni panoramiche più suggestive della zona. Interessante indicenza del terreno al m2, meno di CHF 800.-/m2 SUL

DE:

ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK

Seltene Gelegenheit in privilegierter Lage

Wir bieten zwei wunderschöne Baugrundstücke in erhöhter Lage zum Verkauf an, mit freiem und unverbaubarem Panoramablick auf See und Berge - ein exklusives, ruhiges Umfeld, das durch die kürzlich erfolgte Aufwertung des Gebiets mit neuen modernen Wohnbauten kontinuierlich an Wert gewinnt.

Eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer panoramischen und gut erreichbaren Lage realisieren möchten.

Die Zufahrt ist bereits über eine neue private Straße gewährleistet, die von Parzelle 518 aus erstellt wurde und auf einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern basiert - ein konkreter Mehrwert, der Komfort und Funktionalität für zukünftige Bauvorhaben sicherstellt.

Derzeit werden die Grundstücke als Weinberge genutzt, befinden sich jedoch vollständig in der Bauzone.

HAUPTDATEN UND BAUPOTENZIAL

Zwei Baugrundstücke in dominanter Lage

Offener und dauerhafter See- und Bergblick

Private Zufahrtsstraße

Ruhige Wohngegend in Aufwertung

Maximale Bruttogeschossfläche gesamt: 1'263,50 m²

Vorprojekt bereits genehmigt

Das genehmigte Vorprojekt sieht vor:

Gebäude A: 410 m²

Gebäude B: 478 m²

Jeweils 4 Wohnungen pro Gebäude

2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss

Gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss

Nutzung als Hauptwohnsitz

WARUM IST DIES EINE STRATEGISCHE GELEGENHEIT?

Stark nachgefragte Panoramalage

Wachsendes und sich aufwertendes Umfeld

Erschließung bereits gesichert (oft ein kritischer Punkt bei Grundstücken)

Bedeutendes Baupotenzial

Unvergleichliche Aussicht mit langfristiger Attraktivität

Nahezu flaches Gelände

Ein Grundstück mit diesen Eigenschaften - freier Aussicht und solch erheblichem Baupotenzial - wird auf dem Markt immer seltener.

Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

Ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Wohnprojekt in einer der eindrucksvollsten Panoramalagen der Region entwickeln möchten.

Interessanter Grundstückspreis pro m²: unter CHF 800.-/m².