3.5 Rooms, 100 m²

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite  -  3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Hochwertige Gartenwohnung am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH - ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof, mit atemberaubender Abendsonne und bester Anbindung an Schaffhausen und Zürich.

Gartenwohnung im Neubauprojekt

Einheiten total: 5 Eigentumswohnungen, davon 2 verfügbar

Wohnfläche: 100 m² BGF / 82 m² netto

Terrassenfläche: 30.5 m²

Gartenfläche: 90 m²

Kellerabteil: 8 m² (privat)

Parkierung: Privater Autoabstellplatz inklusive

Energiesystem: Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe

Verkaufspreis: Bankgeprüft

Bezug: 12. Juni 2026

Lage

Die Gartenwohnung am Rappenweg 10 überzeugt durch ihre einzigartige Lagequalität:

?      Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Schwimmen, Weidlings- und Bootsfahrten sowie Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall gehört zum grenzüberschreitenden regionalen Naturpark Schaffhausen.

?      Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Minuten per Bahn entfernt.

?      Altstadt Schaffhausen: Rund 1 km entfernt; ein gemütlicher Spaziergang entlang des Rheins von rund 15 Minuten führt in die historische, pittoreske Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.

?      Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurant «Grundstein» und weitere lokale Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wohnungsmerkmale

?      3,5-Zimmer-Grundriss: mit grossen Fensterfronten für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum

?      Privater Garten (90 m²) und Terrasse (30.5 m²): mit bester Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen

?      Premium-Ausstattung: Hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Materialien

?      Liftzugang: direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang

?      Photovoltaikanlage: für tiefe Energiekosten

?      Luft-Wärmepumpe: effizient und umweltfreundlich

?      Privater Kellerabteil: (8 m²) sowie Autoabstellplatz

?      Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung

Gemeinde Flurlingen

Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

?      Erholung & Freizeit: Rheinfall, Rad- und Wanderwege sowie die Flussbadi Fluba liegen vor der Tür.

?      Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

?      Kultur & Tradition: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» bereichern das Gemeinschaftsleben.

Architektur & Nachhaltigkeit

Der Neubau MFH Rappenweg besticht durch gradlinige, klar strukturierte Architektur, die sich harmonisch in die idyllisch-dörfliche Umgebung einfügt. Grosse Fensterflächen lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Die Grundrisse sind auf maximale Privatsphäre und Flexibilität ausgelegt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe sorgt für tiefe Unterhaltskosten und einen effizienten Betrieb.

Zeitplan

?      Bezug: ab 12. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich

?      Status: 2 von 5 Wohnungen noch verfügbar - jetzt reservieren

Verkaufsinformationen und Kontakt

Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Telefon: +41 52 624 13 13

E-Mail: info@freitagimmo.ch

Website: www.freitagimmo.ch/rappenweg