1 Room, 60 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerberäumlichkeit im Herzen von Kreuzlingen, ideal für ein Laden, Physiotherapie oder ähnliche Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in der Hauptstrasse 64 und bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Stil.

**Highlights:**

* 60 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
* Komplett renoviert im Jahr 2024
* Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz
* Aufzug vorhanden für barrierefreien Zugang
* Parkplätze verfügbar
* Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau
* Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden

**Ausstattung:**

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem top-modernen Zustand. Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Holzboden und die weissen Wände verleihen dem Raum eine elegante Note. Die vorhandene Ausstattung umfasst verschiedene Fitnessgeräte wie Hanteln, Gewichtsständer und Trainingsmaschinen, ideal für den Betrieb eines Fitnessstudios.

**Lage und Umgebung:**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

* Migros Supermarkt (3 Gehminuten)
* Park-Apotheke (3 Gehminuten)
* Bushaltestelle Löwenstrasse (3 Gehminuten)
* Thurgauer Wirtschaftsinstitut an der Universität Konstanz (5 Gehminuten)
* Bahnhof Kreuzlingen (12 Gehminuten)
* Fähranleger (14 Gehminuten)

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Der Bodensee ist ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Attraktivität für potenzielle Kunden bietet.

Diese Gewerberäumlichkeit ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage in Kreuzlingen zu etablieren. Ideal für Unternehmer, die ein modernes Fitnessstudio oder ein ähnliches Geschäft in einer aufstrebenden Gegend eröffnen möchten.