5 Rooms, 140 m²

In Losone verbindet dieses 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) den authentischen Steinbau von 1919 mit einem sorgfältigen Ausbau von 2020 - ideal für alle, die Rustico-Charme und moderne Wohnqualität suchen. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche über drei Etagen geniessen Sie helle Räume, grosszügige Aussenbereiche und kurze Wege nach Locarno/Ascona. Sofort verfügbar.

Highlights

• Netto-Wohnfläche ca. 140 m²; 3 Etagen, 5 Zimmer
• Renoviert 2020: hochwertige Küche mit Insel, 2 moderne Bäder
• Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Balkone/Loggien gesamt ca. 50 m²; traditioneller Holzbalkon
• Grundstück ca. 951 m²; sonnig, kinderfreundlich, mit Bergsicht
• Photovoltaikanlage; Ölheizung über Radiatoren
• 2 Aussenparkplätze (teils überdacht); Keller ca. 10 m²
• Kaufpreis CHF 880'000; sofort bezugsbereit

Lage & Anbindung
Zwischen Maggia und Lago Maggiore: Bus im 10-15-Min.-Takt zum Bahnhof Locarno (10-12 Min.) und nach Ascona; schneller Anschluss via H13 an die A2/Monteceneri. Schulen, Kitas und Einkauf (Migros/Coop/Denner) im Ort; Freizeit: Golf Gerre Losone, Maggia, Ascona/Lago Maggiore, Cardada.

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A Losone, questa casa a schiera di 5 locali (unità centrale) unisce l’autentica costruzione in pietra del 1919 a una ristrutturazione curata del 2020 – ideale per chi cerca il fascino rustico abbinato al comfort abitativo moderno. Su circa 140 m² di superficie abitabile netta distribuita su tre livelli, potrete godere di ambienti luminosi, ampi spazi esterni e collegamenti rapidi verso Locarno/Ascona. Disponibile da subito.

Punti salienti

• Superficie abitabile netta ca. 140 m²; 3 piani, 5 locali
• Ristrutturata nel 2020: cucina di alta qualità con isola, 2 bagni moderni
• Luminoso soggiorno/pranzo con camino
• Balconi/logge per un totale di ca. 50 m²; tradizionale balcone in legno
• Terreno ca. 951 m²; soleggiato, adatto ai bambini, con vista sulle montagne
• Impianto fotovoltaico; riscaldamento a olio tramite radiatori
• 2 posti auto esterni (in parte coperti); cantina ca. 10 m²
• Prezzo di vendita CHF 880'000; pronta per essere abitata

Posizione & collegamenti
Tra la Maggia e il Lago Maggiore: autobus ogni 10–15 minuti verso la stazione di Locarno (10–12 min.) e Ascona; rapido collegamento tramite la H13 all’A2/Monteceneri. Scuole, asili e negozi (Migros/Coop/Denner) in paese; tempo libero: Golf Gerre Losone, Maggia, Ascona/Lago Maggiore, Cardada.

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