540 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,400,000
5722 Gränichen
Address copied
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
540 m²
Year of construction
1997
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
1,196 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 2,400,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
Vollvermietete Renditeliegenschaft mit 5 Wohneinheiten
Diese attraktive Renditeliegenschaft in Gränichen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Wohnungen und 7 Tiefgaragenplätze. Mit einer Parzellengrösse von 1'196 m² und einem Gebäudevolumen von 4'187 m³ präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt an guter Lage. Die Schule Gränichen ist in nur einer Gehminute, der Bahnhof in 8 Minuten erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Autobahn die verkehrstechnische Anbindung optimal ergänzt.
Die Immobilie ist auf einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 540 m² voll vermietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je zwei 3.5-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 4.5-Attikawohnung.
**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**
* Seltene Gelegenheit - Renditeobjekt in Gränichen
* an Idealer Lage nahe der Schule
* CHF 88'500.- netto Einnahmen pro Jahr ( moderate Mieten )
* Vermietbare Wohnfläche ca. 540m²
* Renovationen im Umfang von CHF 370'000 im Jahr 2025 durchgeführt (Sanierung der Balkone und Bäder sowie Streichen der gesamten Fassade)
* Fussbodenheizung
* Aufzug über alle Geschosse
* Alle Küchen sind mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank ausgestattet
* Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen gedeckten Sitzplatz sowie über einen eigenen Garten, die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon und die Attikawohnung im Dachgeschoss über zwei Balkone sowie eine grosszügige Dachterrasse.
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Telefon oder E-Mail.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Cubage
4,187 m³
Child-friendly
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
