3.5 Rooms, Ground floor 

Neue **3.5-Zimmer**-Wohnung mit Seeblick und Garten in Massagno, im **-2. Stock** eines modernen, gerade erst gebauten Gebäudes.

Die Immobilie verfügt über die folgende Raumaufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur **überdachten Terrasse mit freiem Blick auf den See und den privaten Garten**, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit Ausgang nach draußen und einem weiteren vollständigen Bad.

Die Wohnung verfügt auch über eine **kleine private Grünfläche** von etwa 3 m², die als Garten genutzt werden kann, **1 Keller** und **1 Außenparkplatz**, der **unüberdacht** ist.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, außer in den Bädern, Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Jalousien. Die Heizung wird durch eine **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung gewährleistet, ein System, das auch als **Kühlung** dient. Das Gebäude ist außerdem mit **Solarmodulen** ausgestattet, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt.

Die Lage ist in einem ruhigen Wohngebiet, gut erschlossen und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano.

Verfügbar ab **1. Mai 2026**.

Haustiere sind nicht erlaubt.

MASSE

Wohnung: 79,30 m²

Terrasse: 17,20 m²

Garten: ca. 150,00 m²

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 2'600 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF mit Abrechnung

Äußerer Parkplatz: 100 CHF

Keller: inklusive in der Miete

Ref.: A-NL-MAS-ROC-15-2