5.5 Rooms, 150 m²

Dossier complet sur demande

Située sur une parcelle de près de 1200 m² en zone résidentielle calme (chemin sans issue), cette propriété offre d'importantes perspectives de rénovation et d'extension.

Infos en bref :

• Surface : habitable env. 150 m², utile env. 200 m²
• 5.5 pièces : immense séjour, 4 chambres
• Orientation : sud-ouest, ensoleillement optimal
• Environnement : quartier sans-issue paisible, proche des écoles
• Travaux : Rénovation complète à prévoir
• Agrandissement : Fort potentiel (surface + étages) et création de plusieurs logements

Configuration actuelle :

Le niveau principal s'articule autour d'un séjour de 80 m² avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, complété par deux chambres et un WC visiteurs. Le rez-inférieur dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces techniques (buanderie, réduit, atelier).

Potentiel d'extension et réglementation de zone :

Le règlement de zone offre des droits à bâtir importants, permettant de valoriser considérablement la parcelle.

L'ensemble des développements suivants est réalisable sous réserve de l'obtention d'un permis de construire :

• Extension de l'emprise au sol : Possibilité de porter la surface au sol de 145 m² à 198,5 m².
• Surélévation : Augmentation du gabarit autorisée par l'ajout d'un étage supplémentaire et de combles.
• Densification : Les dispositions de la zone permettent la création de jusqu'à 3 logements sur la parcelle.

Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie personnalisé ou pour une opération de développement immobilier.

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