5.5 Rooms, 88 m²

Die Immobilie befindet sich an leichter Hanglage in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier am nordöstlichen Dorfrand von Hessigkofen und umfasst eine Grundstücksfläche von total 973m2 in der Kernzone.

Im Erdgeschoss befinden sich nebst den 4 peripher angeordneten Zimmern, das grosszügige und dank der grossen Fensterfront ideal lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Chemniée und Essecke, die halboffene Küche sowie das Entrée mit Garderobenbereich und angegliedertem Badezimmer. Der südseitig vorgelagerte Aussen-Sitzplatz ergänzt die grosse Gartenanlage mit verschiedenen Obstbäumen und lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Gleiches gilt für den durch eine eigene Quelle gespiesenen Brunnen.

Das über die Innentreppe oder ebenerdig direkt durch den Schopf erschlossene Untergeschoss verfügt nebst einer sehr grossen Waschküche zusätzlich noch über einen Lagerraum mit Naturboden, einen Technikraum sowie eine geräumige ehemalige Garage, welche aktuell als Werkraum genutzt wird. Diese kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Weiter kann der nordseitig angebaute Holzschopf sehr flexibel genutzt werden, beispielsweise als Carport oder witterungsgeschützter Lagerraum.

Die Wärmeerzeugung erfolgt aktuell für die gesamte Liegenschaft über eine zentrale Heizungsanlage (Öl), die Beheizung der Wohnräume mittels Radiatoren.

Die Liegenschaft hat Potential:
- zus. Wohnraum durch Anbau/Ersatz Schopf und/oder Aufstockung
- Ausbau/Nutzung Untergeschoss
- Neubau

Verfügbar ab sofort oder nach Absprache.

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