7.5 Rooms, Ground floor 

Haus in Balerna

Wir freuen uns, dieses prächtige Haus von **396 m²** in Balerna mit einem Garten von **2.210 m²**, der noch bebaut werden kann, zum Verkauf anzubieten. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrslinien, was einen bequemen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:

Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe beeindruckt. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und einem Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf gleicher Ebene befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Ankleidezimmer.

Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit seinem eigenen Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick.

Im unteren Geschoss (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer/Studio mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Geschoss aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.

Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit wertvollen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Swimmingpool oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Domizil zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.