4.5 Rooms, 162 m², 1. floor 

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das seit jeher für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Appartement zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich in einer dominanten Lage am See, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, die eine schnelle Verbindung zu Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es Ihnen auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die speziell entworfen wurden, um das Eindringen von Licht zu maximieren, ist das Appartement sehr hell und bietet eine einladende Atmosphäre, die das Gefühl von Komfort unterstreicht.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es Ihnen ermöglicht, den Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, unterstützt durch ihre Lage im ersten Stock mit Panoramablick. Der Blick ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit großer offener Fläche, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die offene Küche mit Insel bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie in größtmöglicher Bequemlichkeit zuzubereiten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.
Das Gebäude, dessen Fertigstellung für den Frühling 2027 geplant ist, wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autarkes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, mit der Möglichkeit, nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Das Appartement, das sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Appartement besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Fläche und Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Seeblick, einer offenen Küche mit Insel, einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Gästebad.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!